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知らないと損をする分譲マンションの供給が増えていくとともに、中古分譲マンションの共用部分の管理・運営をどうしていくかが問題となり、昭和37年に「区分所有法」が新たに制定されました。その後、当時は予想されなかった新しい権利関係、管理関係の問題が生じたため、同法は昭和58年に改正されました。
単純な新築マンションだけがマンションではなく、中古には中古のよさがあります。 一般的に中古分譲マンションのメリットは、新築に比べて価格が安く、中区で実物を見て選ぶことができるところにあります。また、管理の状態を自分で確認でき、どこのエリアでも売りに出ているため、エリアを選びやすいメリットがあります。 新築購入資金から浮いたお金で、中古分譲マンションの室内にお金をかけることができるかもしれません。一般的に中古マンションの場合は専有部分については、自分の目で確認できますが、外壁のヒビ割れ、壁のシミの有無（結露の可能性がある）、大規模修繕は終了しているか、あるいは修繕積立金の額は十分かなどは自分で根気よく確認する必要があります。じょうずに物件を選ぶと、中古分譲マンションは、新築よりも遥かにお得になることが多く、同時に知識や行動力が必要となるのです。
中間のマンションの寿命は一般的に、４０年～１００年、といわれています。それは、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれています。コンクリートよりも、早く寿命がきてしまうのは、給排水管でしょう。最近では、ステンレスなど腐食しにくい材質が使用されるようになりましたが、それでも定期点検が必要です。分譲マンションを購入する際には、物件そのもののチェックは当然のことながら、税金面（固定資産税等）のチェックも欠かせません。マンション物件の評価額と実際の評価額とが大きく異なるようであれば判断に困りますが、仲介業者が試算した税額の基となるマンション物件の課税額の確認はかかせません。以下に新築・分譲マンションの情報を掲載します。
長持ちの学生マンションは学生寮のように生活規則が厳しんだろというイメージがあるかもしれませんが、実際に住んでみるとそんなこともなく、自由が多いものです。例えば、女性の管理人さんが常駐して、明るく、時々いろいろ相談に乗ってもらったりする学生さんも居ます。地域の学生マンションって他人に迷惑をかけなければばホント自由できままに生活できるところだと思います。外から見た様子や部屋の中は、他の友達が住んでいる一般向けのマンションとそれほど変わらなく、セキュリティーやインターネット、緊急センターなどのサービスなんかがあり、非常に安心できる空間だと思います。
諦めない不動産屋のご紹介します。人気急上昇中の目黒区は都心からも近く、コンビニやスーパーなども近くにあり、住環境が整っています。また、憩いの場なども用意されているのでファミリー層にはもちろん、すべての方々に大変人気のエリアとなっています。そのため目黒区の不動産屋の数は大く、選定に戸惑うかもしれません。また、目黒区にはおしゃれなデザイナーズマンションが多く、人よりちょっとハイグレードな暮らしをすることもできます。しかしながらそのような物件はもちろん家賃も高く、良い物件ほど資金面の覚悟が必要となってきます。失敗しない物件選びをするなら不動産屋に自分の条件を明確に伝え、自分にあった賃貸マンションを見つけましょう。
